BütçoGürültü yapan komşu nereye şikâyet edilir?
Önce apartman yöneticisine, gürültü sürüyorsa polis, jandarma ya da belediye zabıtasına şikâyet edersin. En etkili sıralama, hafiften ağıra doğru ilerleyen ve her adımı belgeleyen bir yoldur:
- Konuş: Komşu çoğu zaman sesin ne kadar duyulduğunu bilmez. Sakin bir konuşma, en ucuz çözümdür.
- Yöneticiye yazılı bildir: Tarih ve saatleri yazarak yöneticiye ilet; yönetim planındaki huzur kurallarını hatırlatmasını iste.
- Kayıt tut: Gürültünün tarih, saat ve süresini not et; ses ya da video kaydı, diğer komşuların tanıklığı sonraki adımlarda işe yarar.
- Kolluğu ya da zabıtayı çağır: Gürültü o anda sürüyorsa 112 Acil Çağrı üzerinden polisi ya da jandarmayı, ya da belediye zabıtasını çağırabilirsin. Görevliler tutanak tutar ve idari para cezası verebilir.
- Hukuki yol: Gürültü süreklileşirse kiracı komşu için ev sahibine, kat maliki komşu için arabuluculuğa ve sulh hukuk mahkemesine başvurursun; aşağıda anlattık.
Gürültü cezası 2026'da ne kadar?
Başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak şekilde gürültü yapan kişiye 2026'da 1.764 TL idari para cezası verilir (Kabahatler Kanunu md. 36). Kanundaki tutar her yıl yeniden değerleme oranında artar; 2025'te 1.406 TL olan ceza, 2026 için uygulanan %25,49 oranıyla 1.764 TL'ye çıktı. Gürültü bir işyerinin ticari faaliyetinden kaynaklanıyorsa ceza çok daha yüksektir.
| Durum | Tutar |
|---|---|
| Kişiye kesilen gürültü cezası (2026) | 1.764 TL |
| Tebliğden itibaren bir ay içinde ödenirse (%25 indirim) | 1.323 TL |
| Cezaya itiraz süresi | Tebliğden itibaren 15 gün, sulh ceza hâkimliği |
İndirim ve itiraz kuralları bütün idari para cezalarında aynıdır: cezayı süresinde indirimli ödemek, itiraz hakkını ortadan kaldırmaz (Kabahatler Kanunu md. 17 ve md. 27). Ayrıntıları trafik cezası indirimi rehberinde anlattık. Ceza tutarları her yıl ocakta yeniden değerleme oranıyla güncellenir; 2027 artışını yeniden değerleme oranı rehberinden takip edebilirsin.
Saat kaçtan sonra gürültü yapmak yasak?
Kanunda apartmanlar için "saat 22'den sonra gürültü yasak" diye genel bir kural yoktur; Kabahatler Kanunu'ndaki ceza, başkalarının huzurunu bozan gürültüye günün her saatinde uygulanabilir. Gece yapılan gürültü huzuru daha kolay bozduğu için uygulamada ceza ihtimali artar, ama gündüz de komşuyu bunaltan sürekli bir gürültü cezalandırılabilir.
Saat sınırları çoğunlukla başka yerlerden gelir: apartmanın yönetim planı tadilat, matkap ve müzik için saat koyabilir; belediyelerin ve il yönetimlerinin kararları da inşaat ve eğlence yerleri için saat belirleyebilir. Yönetim planı bütün kat maliklerini ve kiracıları bağlar. Kendi binanın kuralları için yönetim planını yöneticiden iste.
Komşu kiracıysa ev sahibi onu çıkarabilir mi?
Evet. Kiracı, komşulara gerekli saygıyı göstermek zorundadır; bu yükümlülüğü ihlal ederse ev sahibi yazılı ihtar gönderip en az 30 gün süre verir, gürültü sürerse sözleşmeyi feshedip tahliye isteyebilir (Türk Borçlar Kanunu md. 316).
Bu yüzden kiracı bir komşudan şikâyetçiysen kolluk tutanaklarını ve yöneticiye yaptığın yazılı bildirimleri dairenin sahibine ilet. Tahliyeyi yalnızca ev sahibi isteyebilir; sen kiracıya doğrudan tahliye davası açamazsın. Ev sahibi harekete geçmezse ceza yolu açık kalır; ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu md. 18'deki komşuları rahatsız etmeme yükümlülüğü dairede oturan kiracıyı da bağladığı için aşağıdaki yollar kiracıya karşı da kullanılabilir. Kira uyuşmazlıklarında dava öncesi arabuluculuk zorunluluğu için kira ödenmezse ne olur rehberine de bakabilirsin.
Komşu ev sahibiyse ne yapılır? Mahkeme ve arabuluculuk
Kat maliki komşuya karşı, önce arabulucuya başvurur, anlaşma olmazsa sulh hukuk mahkemesinden gürültünün durdurulmasını istersin. Kat Mülkiyeti Kanunu md. 18'e göre kat malikleri birbirini rahatsız etmemekle yükümlüdür; Türk Medeni Kanunu md. 737 de komşuları olumsuz etkileyecek aşırı kullanımı, gürültü dahil, yasaklar.
- Arabuluculuk şart: Kat mülkiyetinden ve komşu hakkından doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur (6325 sayılı Kanun md. 18/B); atlanırsa dava usulden reddedilir.
- Sulh hukuk mahkemesi: Kat maliklerinin yükümlülüklerine uymamasından doğan uyuşmazlıklara sulh hukuk hâkimi bakar (Kat Mülkiyeti Kanunu md. 33).
- Zararın giderilmesi: Mülkiyet hakkını aşarak zarar veren malikten durumun düzeltilmesini ve zararın giderilmesini isteyebilirsin (Türk Medeni Kanunu md. 730).
- Son çare, daireden çıkarma: Yükümlülüklerini yerine getirmeyerek komşuluğu katlanılmaz hâle getiren kat malikinin dairesinin diğer maliklere devri, kat malikleri kurulunun sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alacağı kararla mahkemeden istenebilir (Kat Mülkiyeti Kanunu md. 25). Mahkemeler bunu çok ağır durumlarda uygular.
Gürültülü komşuyla uğraşmanın maliyeti
En ucuz yol konuşmak ve belgelemektir; mahkeme yolu zaman ve para ister. Aşağıdaki tablo hangi adımın ne getirdiğini özetler:
| Adım | Senin için maliyeti | Not |
|---|---|---|
| Yöneticiye yazılı bildirim | Ücretsiz | Sonraki adımlar için kayıt oluşturur |
| Polis, jandarma ya da zabıta | Ücretsiz | Ceza komşuya kesilir |
| Arabuluculuk | Anlaşma olmazsa iki saatlik ücreti Adalet Bakanlığı öder | Anlaşırsanız ücret çoğunlukla yarı yarıya |
| Sulh hukuk davası | Harç, bilirkişi ve avukat masrafı | Kaybeden taraf yargılama giderini öder |
| Taşınmak | Nakliye, depozito, emlakçı komisyonu | Çoğu zaman en pahalı çözüm |
Arabulucu ücretinin ayrıntıları arabuluculuk ücreti kim öder rehberinde. Komşuyla yaşanan diğer sık uyuşmazlık, tavana sızan sudur; onu üst kattan su sızdı rehberinde anlattık.