BütçoDASK nedir, hangi evler zorunlu?
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) tarafından yürütülen zorunlu deprem sigortası, tapuya kayıtlı ve belediye sınırları içinde kalan meskenler için kanunen zorunludur. İşyerleri, ruhsatsız yapılar ve bazı hisseli tapular farklı kurallara tabi olabilir; kendi durumun için dask.gov.tr üzerinden sorgulama yapabilirsin.
Poliçe olmadan da evde oturulabilir, ama pratikte tapu satışı, konut kredisi başvurusu ve elektrik-su abonelik yenileme gibi birçok işlemde güncel bir DASK poliçesi istenir.
Prim nasıl hesaplanır: metrekare × birim bedel
DASK'ta önce sigorta bedeli belirlenir: evinin brüt metrekaresi, yapı tarzına göre belirlenen birim maliyetle çarpılır. Örneğin Eylül 2026 itibarıyla betonarme binalarda birim m² bedeli yaklaşık 11.737 ₺, diğer yapı tarzlarında ise yaklaşık 7.825 ₺'dir. 100 m²'lik betonarme bir daire için sigorta bedeli kabaca:
| Hesap | Tutar |
|---|---|
| 100 m² × 11.737 ₺ | ≈ 1.173.700 ₺ |
Bu tutar, aynı tarihte geçerli olan azami teminat tutarını (Eylül 2026 itibarıyla yaklaşık 2.488.318 ₺) aşamaz. Prim ise bu sigorta bedeli üzerinden, evin bulunduğu deprem risk bölgesi ve yapı tarzına göre belirlenen bir oranla hesaplanır; kesin prim tutarını sigorta şirketinden ya da dask.gov.tr'den sorgulaman gerekir.
Önemli: Birim m² bedelleri ve azami teminat, ÜFE'ye bağlı olarak yıl içinde birkaç kez güncellenir. Burada verilen rakamlar örnek niteliğindedir; poliçeni yenilerken güncel tarifeye bak.
Ev değerin teminatı aşarsa ne olur?
Büyük ya da değerli evlerde hesaplanan sigorta bedeli azami teminatı geçebilir; bu durumda aşan kısım DASK kapsamının dışında kalır. Bu farkı kapatmak istersen, çoğu konut sigortası paketinin içinde sunulan ihtiyari deprem sigortası ile teminatını azami tutarın üzerine tamamlayabilirsin. Sağlık sigortası seçimi gibi diğer sigorta kararların için sağlık sigortası seçimi rehberine bakabilirsin.
Poliçe süresi geçerse ne olur?
DASK poliçesi bir yıl için düzenlenir ve süre sonunda yenilenmesi gerekir. Poliçe yenilenmeden geçen sürede deprem meydana gelirse teminat işlemez; ayrıca poliçesiz kalınan dönem, tapu, kredi ya da abonelik işlemlerinde de sorun çıkarır. Kesin yenileme koşullarını ve süresi geçmiş bir poliçe için uygulanan kuralları dask.gov.tr'den ya da sigorta şirketinden teyit et; en güvenlisi, süre dolmadan hatırlatma kurup poliçeyi kesintisiz yenilemektir.
DASK'sız hangi işlemler zorlaşır?
Geçerli bir DASK poliçesi olmadan çoğu bankada konut kredisi kullanmak mümkün değildir; tapu devri sırasında da poliçe istenebilir. Elektrik ve su abonelik yenilemesinde de DASK sorgulaması yapılabiliyor. Bu yüzden DASK'ı yalnızca "deprem olursa" değil, evle ilgili resmi işlemlerin önünü açan bir belge olarak da görmek gerekir.